Xây nhà cuối năm nên hay không nên? Nếu muốn xây nhà vào dịp cuối năm thì bạn cần lưu ý những vấn đề nào? Những cách nào sẽ giúp bạn hóa giải làm nhà 2 năm? Hãy tham khảo ngay những chia sẻ dưới đây!
Nội dung Bài viết
Xây nhà cuối năm có nên hay không?
Các vấn đề liên quan đến làm nhà, mua nhà, mua xe đều là những vấn đề quan trọng. Vì đây đều là những tài sản lớn, gắn bó lâu dài với bạn và gia đình. Vậy, bạn có nên xây nhà cuối năm hay không thì cần xem xét những yếu tố dưới đây.
Xây nhà cuối năm nên xem xét về phong thủy học
Thời gian cuối năm thường được tính từ khoảng tháng 8, tháng 9 âm lịch trở đi. Như vậy, lấy cột mốc cuối năm là Tết Nguyên Đán thì thời gian xây dựng chỉ dao động từ khoảng 3 – 4 tháng. Vậy thì khoảng thời gian này có kịp để hoàn tất công trình xây dựng nhà hay không?
Bạn nên xem xét dưới góc độ phong thủy khi muốn xây nhà cuối năm
Nếu bạn xây dựng nhà cấp 4 với kết cấu xây dựng đơn giản thì có thể sẽ hoàn công sớm. Nhưng với những kiến trúc nhà tầng, nhà biệt thự thì sẽ rất khó hoàn công vào cuối năm. Trên phương diện phong thủy, việc bạn xây nhà bước sang năm thứ 2 là điều không tốt vì không may mắn, dễ bị xui xẻo thậm chí là dễ gặp tai họa.
Xây nhà cuối năm trên góc độ thực tế
Trên góc độ thực tế thì việc bạn xây nhà cuối năm tốt hay không tốt? Bạn thử đánh giá những phương diện thực tế có thể gặp phải khi xây nhà cuối năm dưới đây:
Giá cả vật liệu tăng cao
Nếu xây nhà cuối năm, bạn sẽ phải đối diện với việc giá vật liệu xây dựng có xu hướng tăng từ 5%. Bên cạnh đó, dưới tác động của dịch bệnh vừa qua, giá nguyên vật liệu ngày càng tăng. Trong đó, sắt – thép xây dựng tăng mạnh nhất với mức tăng từ 35% đến 45% vào cuối năm. Giá vật liệu xây dựng tăng cũng là yếu tố khiến cho ngân sách xây nhà của bạn bị tăng hơn so với việc xây nhà vào những thời điểm khác.
Nếu xây nhà cuối năm, bạn sẽ phải đối diện với việc giá vật liệu tăng cao
Thủ tục cấp phép kéo dài
Khi xây nhà, bạn phải xin giấy phép xây dựng. Thời gian dự kiến cho quá trình cấp phép sẽ mất từ khoảng 15 ngày, kể từ khi bạn làm hồ sơ. Nhưng bất kỳ ai cũng biết, dịp cuối năm thì các công văn hoặc giấy tờ hành chính phải giải quyết rất nhiều. Do đó, việc xin cấp phép xây nhà cuối năm cũng bị chững lại và ảnh hưởng đến quá trình khởi công của bạn.
Khó khăn khi tìm kiếm nhân sự
Các công trình thường có xu hướng xây dựng đầu năm, cuối năm sẽ là thời điểm để hoàn công. Nhân sự làm việc thường phải tập trung cho các dự án đang làm để bàn giao được đúng thời gian, đảm bảo chất lượng. Nếu chọn cuối năm để xây nhà, bạn sẽ gặp nhiều khó khăn hơn trong việc tìm đội ngũ thi công trình độ cao. Điều này cũng sẽ phần nào ảnh hưởng đến chất lượng ngôi nhà và thời gian hoàn công theo dự kiến.
Cuối năm thường sẽ gặp nhiều khó khăn liên quan đến đội ngũ thi công
Dễ xảy ra sai sót khi thực hiện
Nếu xây nhà cuối năm thì bạn sẽ rất khó để hoàn thành công trình trước Tết. Nếu thời gian xây dựng gấp rút, tiến độ thi công bị ép thì sẽ dẫn đến tình trạng dễ sai sót khi thực hiện. Nếu nhân công không đảm bảo sẽ dẫn đến thiếu chuyên môn, kinh nghiệm và ảnh hưởng đến công trình xây dựng. Bên cạnh đó, việc đẩy nhanh tiến độ thi công còn dễ ảnh hưởng đến an toàn lao động…
Nếu bị ép tiến độ thi công thì sẽ dễ dẫn đến tình trạng dễ sai sót khi thực hiện.
Không có thời gian vận hành thử nghiệm
Khi xây dựng công trình xong cần phải có thời gian quan sát trước khi hoàn công. Nếu bạn xây nhà cuối năm thì sẽ không có nhiều thời gian cho việc vận hành thử nghiệm. Bạn sẽ không quan sát kỹ được các yếu tố như cách âm, chống thấm, diện tích tường… Xây nhà cuối năm sẽ khó khắc phục được các tình huống rủi ro vì không có nhân công, không có nơi cung ứng vật liệu.
Xây nhà cuối năm sẽ khiến bạn không có thời gian quan sát căn nhà và sửa chữa khi cần
Như vậy, cả trên phương diện phong thủy hay trên góc độ thực tế thì bạn cũng không nên xây nhà cuối năm. Tuy nhiên, cũng sẽ có những lúc không tránh khỏi trường hợp là bạn cần phải xây dựng vào khoảng thời gian này.
>>> Xem thêm: Một số quy tắc phong thủy cửa chính bạn nên biết
Những lưu ý cần biết khi muốn xây nhà cuối năm
Trên thực tế thì vẫn sẽ có những trường hợp bạn cần phải xây nhà vào thời điểm cuối năm. Nếu vì bất kỳ lý do nào đó mà bạn vẫn muốn xây nhà cuối năm, hãy lưu ý những vấn đề dưới đây:
Liên hệ sớm với kiến trúc sư, nhà thầu
Việc xây nhà sẽ liên quan đến nhiều yếu tố khác nhau. Nếu bạn dự định xây nhà cuối năm, bạn cần phải chuẩn bị mọi thứ thật đầy đủ. Đầu tiên, bạn cần liên hệ với kiến trúc sư càng sớm càng tốt để lên bản vẽ thiết kế cho ngôi nhà. Phải liên hệ sớm vì có thể hai bên sẽ cần phải điều chỉnh khi có bất cứ thay đổi nào. Và kiến trúc sư sẽ lên thiết kế cũng cần kiểm tra vị trí xây dựng cụ thể để bản vẽ hoàn thiện hơn.
Nếu dự định xây nhà cuối năm, bạn cần phải chuẩn bị mọi thứ thật đầy đủ.
Khi có bản vẽ hoàn thiện, bạn cần phải liên hệ với nhà thầu và các đơn vị thi công. Kinh nghiệm đưa ra là bạn có thể lựa chọn nhà thầu cùng một đơn vị dịch vụ sẽ tiết kiệm khá nhiều thời gian. Không những thế, lựa chọn gói thầu trọn gói cũng là giải pháp hiệu quả khi bạn cần phải xây nhà cuối năm. Yếu tố này sẽ giúp bạn dễ quản lý cũng như kiểm soát tốt hơn công trình nhà ở của mình.
Hãy tập trung việc hoàn thiện các thủ tục xin cấp phép
Thời điểm cuối năm, các thủ tục hành chính cấp phép càng trở nên khó làm hơn. Bạn cần lên kế hoạch sớm nếu muốn xây nhà cuối năm. Tập trung hoàn thiện hồ sơ cấp phép xây dựng trước một cách đầy đủ để thủ tục nhanh chóng hơn. Hoàn thiện giấy phép thì bạn mới có thể khởi công đúng dự kiến và xây kịp tiến độ.
Bạn nên chuẩn bị vật liệu xây dựng sớm
Cuối năm vật giá thường sẽ rất dễ leo thang nên bạn cũng nên chuẩn bị sớm các vật liệu xây dựng. Cần phải khảo sát giá thị trường, so sánh các đơn vị cung ứng khác nhau để lựa chọn nơi tốt nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên thảo luận kỹ với các kiến trúc sư về yếu tố vật liệu xây dựng. Đồng thời, cuối năm thời tiết thất thường nên cũng cần lên kế hoạch bảo quản vật liệu xây dựng phù hợp.
Cần phải khảo sát giá thị trường, so sánh các đơn vị cung ứng khác nhau để có sự lựa chọn tốt nhấtt
>>> Xem thêm: Hãy đầu tư Bất Động Sản thay vì các hình thức khác. Vì sao?
Những cách giúp bạn khắc phục khi làm nhà 2 năm
Với những người tin vào yếu tố rủi ro không may mắn khi xây nhà 2 năm thì sẽ luôn tìm cách khắc phục, hóa giải vấn đề này. Tuy nhiên, bạn cũng không nên quá quan trọng yếu tố xây nhà cuối năm. Vì trong phong thủy sẽ có những cách khác nhau để giúp bạn hóa giải vấn đề tốt nhất. Và dưới đây là những cách khắc phục phổ biến nhất khi bạn cần xây nhà cuối năm:
- Chọn ngày tháng tốt để động thổ: Bạn có thể khắc phục bằng cách chọn ngày tháng tốt để tiến hành động thổ. Như vậy, công trình sẽ hạn chế tối đa được các yếu tố rủi ro trong quá trình thi công.
- Làm lễ dọn vào nhà trước: Bạn có thể chọn ngày giờ làm lễ dọn vào nhà mới trước, sau đó tiếp tục xây dựng như bình thường. Nó cũng sẽ giúp bạn khắc phục được vấn đề xây nhà cuối năm theo quan niệm phong thủy.
- Mượn tuổi người thân, bạn bè để xây dựng: Đât cũng là một trong những cách khắc phục được sử dụng rất nhiều. Bạn có thể mượn tuổi của những người thân, bạn bè xung quanh để làm nhà. Sau đó tiến hành làm lễ “bán” lại nhà cho gia chủ vào thời điểm cuối năm.
Nếu muốn xây nhà cuối năm, bạn hãy xem xét tình hình thật kỹ
Bên cạnh đó, quan trọng nhất trong việc xây nhà cuối năm là vấn đề xem tuổi để tiến hành làm lễ động thổ. Ngày làm lễ động thổ là ngày quan trọng chứ không phải là khoảng thời gian thi công xây dựng hoặc quy mô xây dựng ngôi nhà. Bạn không nên bi quan mà ảnh hưởng đến các yếu tố quan trọng liên quan đến quá trình sử dụng nhà sau này như chất lượng công trình…
Những chia sẻ trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn các vấn đề liên quan đến việc chọn xây nhà cuối năm. Nếu muốn tìm hiểu các thông tin liên quan đến mua bán nhà đất, bạn hãy truy cập ngay website Muaban.info.vn. Website luôn được cập nhật các dự án thường xuyên mỗi ngày với những mức giá hấp dẫn nhất!
